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新地东方明珠,新地东方明珠的楼盘简介
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长沙新地东方明珠房产证为什么不给
一、房产证拖延不办主要有4种原因:
1、因前期手续不全而导致大产权证无法办理。
2、如果已办理了大产权证,那么问题可能是办证时开发商要缴纳此前代收的契税和公共维修基金,这部分资金总额很大,开发商资金可能一时周转不过来。
3、开发商在楼盘建设过程中,还有可能抵押土地或项目来融资,这也会影响办理大产权证和业主的分割产权证。
4、验收不合格、未缴纳配套费等都可能是房产证办不下来的原因。
涉及到具体楼盘的原因,可以向当地有关部门查询项目五证办理情况,以及该项目的土地或房屋是否被抵押,再与开发商协调督办。
二、拿不到房产证该怎么办?
根据相关规定,买房人只有拿到房产证才能真正成为房屋的主人,但实践中,也会遇到开发商不给办房产证的情况,这时候该怎么办呢?以下是华律网小编收集到的关于开发商不给办房产证怎么办的分析介绍,希望对您有帮助。
1、向法院起诉追究违约责任
按《商品房销售管理办法》第34条规定,开发商应在商品房交付使用后60日内,将需由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。如开发商未按上述日期提交房屋权属登记材料,致使购房者未能按约定期日或规定期日取得房屋权属证书的,开发商应承担相应的违约责任。
前述“规定期日”按下述方法计算:合同未约定的房屋权属证书取得日期,商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,按房屋交付使用后90日计算;商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,按合同订立之日起90日计算。
新地东方明珠的楼盘简介
新地·东方明珠是集住宅、会所、商业街、酒店于一体的大型综合社区,位于金星大道与银星路西北角,距长沙市政府仅8分钟车程,区位显赫,道路通畅,兼享市府板块与金星板块两大板块规划优势,有巨大的发展前景和升值潜力。项目总占地面积约660亩,总建筑面积约70万平方米,其中有240亩为项目完整保留的原生山地,使得这片土地有40%的分量完全拥抱自然,延请国际著名设计公司——加拿大B+H建筑事务所担纲设计,以原生山林植被为基础,合理改造,巧妙融合山地、水系、人工景观,使整个社区成为一座山清水秀、生机盎然的森林公园。
新地·东方明珠近依谷山,东望湘江,藏风聚气,龙脉穴位,一方山水灵秀宝地,绝佳的生态宜居区域。整个社区的容积率仅为1.55,整体绿化率高达65%以上。
项目分三期开发,住宅包括多层,高层,小高层和别墅,配套有会所、商业街、幼儿园、酒店等多种物业形态,倡导高素质、高起点的居住模式,注重应用环保材料、先进技术,多方考虑节能、健康、环保、舒适等要素的控制,以国际化的人居理念打造大型生态住宅小区。
楼盘特色:景观居所,公园周边,谷山中学,低密居所,私家山地公园,师大附中,名校周边,地铁1A,2B线,谷山站,地铁2号线,长郡中学
规划设计:项目拥有约240亩私家谷山,3000㎡纳瓦湖,12000㎡中央景观园林和70万平米社区,约15000㎡商业街,5万㎡酒店,并且社区自建幼儿园。新地东方明珠采用西子奥的斯电梯,连内部1000㎡的游泳池,也配备了原装的国际品牌法国戴斯勒泳池系统;星级酒店、幼儿园、自身会所等优越配套设施匹配玻纤沥青瓦、通体砖、双壁中空螺旋管、PVC双壁天沟落水系统、中空玻璃、红外线自动报警系统、楼宇可视对讲系统、数字录像监控系统。二期8号栋楼王均属精品户型,面积从97㎡到136㎡不等,有精美两房、臻致三房。
建筑风格:德式建筑风格
施工单位:中建五局
监理单位:长沙展望工程建设监理有限公司
规划设计单位:长沙市规划设计院有限责任公司
建筑设计单位:深圳同济人建筑设计有限公司
景观设计单位:深圳同济人建筑设计有限公司
新地东方明珠附近有什么学校
新地东方明珠项目内就设置了超大规模的双语幼儿园,周边还有众多的小学、中学,甚至大学。包括:家园小学、杨峰小学、中岭小学,师大附中、月亮岛中学、长郡中学、湖南涉外经济学院、湖南商学院、医学院等。新地·东方明珠可谓是处在一个一片书香浸染之地,所以对于孩子的教育问题是不用过于操心的。如果家中有孩子,住在新地·东方明珠那就是在家门口上学,安全系数也相对较高。一次正确的选择就能给孩子的未来带来好的影响,何乐而不为呢!
新地东方明珠的相关信息
停车位:1:0.8(望城的产权,长沙市的收费,停车位就是水帘洞)
开工时间:2006-12-01
竣工时间:2011-07-01
工程进度:一二期已交房,三期在建
产权年限:70年
户数:总户数5021户
经常停水停电
建材装修:
1、外墙:外墙涂料,外墙面砖,局部石材。2、内墙:户内做隔墙,墙面抹灰。3、顶棚:白色腻子。4、楼面:水泥砂浆楼面。5、门窗:
门:入户门为品牌门,户内门由住户自理。
窗:彩色铝合金窗,户内窗为双层中空玻璃,楼梯间窗为单层玻璃。6、厨房:做至防水层,设排烟道,安装水龙头一个。7、卫生间:做至防水层,安装水龙头一个。8、户内阳台:水泥砂浆地面,彩铝玻璃栏杆。9、电梯:品牌电梯。10、公共楼梯间:顶棚、墙面白色涂料。11、供水:设独立水表一个。12、供电:每单元设集中电表箱,内设单户独立电表,供电到户内开关箱,且户内各室安装开关、插座各一个。13、燃气:管道接至厨房,挂表。14、其他:电话、电视、宽带线仅到户内多媒体信息箱,至户内各室部分由住户自理。
新地东方明珠三期怎么样好不好值不值得买
楼盘名称:新地东方明珠三期
别名:新地东方明珠一期|新地东方明珠二期|新地东方明珠三期
楼盘位置:后湖大道
开发商:武汉新地置业发展有限公司
产权年限:70年
建筑类型:高层,板塔结合,
公交线路:621、543、706、716可直达。
规划信息:其占地面积为104000平方米,容积率,绿化率38%,共0栋楼,停车位659个
周边配套:中小学:育才二小分校、武汉六中、育才小学、
幼儿园:实验幼儿园、育才幼儿园
综合商场:华氏百货、家乐福、苏宁电器、易初莲花、工贸家电、新华家园量贩店
邮局:花桥邮局
银行:工商银行、民生银行、中信银行、建设银行、农业银行、信用合作社
医院:六一医院、空军雷达学院内部医院、长航医院
其他:中国联通(竹叶山)、中国电信(香港路)
(所载信息仅供参考,最终以售楼处信息为准。)
点击查看更多房产信息
长沙新地东方明珠距地铁银杉路站有多远
公交方案:
公交线路:357路,全程约7.8公里
1、从新地·东方明珠步行约180米,到达玫瑰园站
2、乘坐357路,经过13站,到达安居乐家居广场站
3、步行约340米,到达银杉路
驾车方案:
驾车路线:全程约9.8公里
起点:新地·东方明珠
1.从起点向正北方向出发,行驶10米,右后方转弯进入金星北路
2.沿金星北路行驶6.0公里,进入岳麓大道
3.沿岳麓大道行驶2.3公里,过左侧的金湘大厦约260米后,朝潇湘路方向,稍向右转上匝道
4.沿匝道行驶580米,右前方转弯进入岳麓大道
5.沿岳麓大道行驶250米,过右侧的金湘大厦约170米后,朝银杉路/银盆南路/溁湾镇方向,稍向右转进入岳麓大道辅路
6.沿岳麓大道辅路行驶30米,过右侧的银都大厦约190米后,到达终点
终点:银杉路