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个人急售海淀二手房出售?请问北京海淀区的房子趋势怎么样
大家好,今天小编来为大家解答以下的问题,关于个人急售海淀二手房出售,请问北京海淀区的房子趋势怎么样这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧!
一、海淀区如何划分
问题一:如何划分海淀区和西城区三里河路以东是西城区,以西是海淀区。
问题二:海淀区商圈怎么划分?谢谢啊!!!!!!急啊!海淀五大商圈
近年来,海淀区在原有公主坟、双榆树商圈的基础上,又形成了金源和金四季两大商圈,将于年内开业的新中关(论坛像册户型视频)购物中心将形成海淀区的第五大商圈――中关村商圈。
公主坟商圈是指海淀区翠微路和复兴路交汇口的东北角。一是公主坟商业区,东侧为城乡贸易中心,西侧为翠微大厦,周边已形成集中的商业环境;二是翠微大厦以北、物美一带,将变成高层住宅小区,周边布置配套底商,占地面积约42万平方米。该商圈以中高档为主,是一个商贸商务功能强劲、信息化应用水平较高、***公共服务优良的商业中心。
因为公主坟商圈位于长安街延长线上,交通方便,周边的住宅呈现持续小幅上涨。
双榆树商圈位于中关村大街和北三环交汇口东北角,是北京市九大商业区之一。从规划中看,商圈定位于以生产者服务型和生活者服务型相结合的商业功能,将极大地满足该地区生活、时尚、商务需求。
商圈内当代商城、双安商场、华宇时尚购物中心成三足鼎立之势。正在兴建的大钟寺国际广场,总建筑面积37万平方米,将与金源商圈形成竞争。
金源时代购物中心位于中关村辐射区――海淀区远大路北侧。
直径5公里的金源商圈东边是万柳地区,受北京整体规划中“两轴、两带、多中心”政策的影响,这里已经被公认为北京的新兴富人区。随着万柳地区土地开发殆尽,昆玉河沿线土地资源的日益稀缺,自然带动房价的攀升。
目前该区域均价已经超过每平方米9000元,万城华府(论坛像册户型样板间视频)的联排别墅单价为每平方米16000元至17000元,公寓也要每平方米12000元。
金四季购物中心坐落于西北四环路的四季青桥和城市贯通路――杏石口路交汇处西南角,北距中关村高科技园区腹地不足5公里;东距三环路紫竹桥3公里;西距五环路4公里;南距阜石路1.5公里。有公交线路13条,运营能力1800人次/小时。
金四季购物中心总占地面积6.8公顷,建筑面积13.2万平方米,营业面积10万平米。建筑物主体结构分为地下一层、地上三层、局部四层,可经营面积10万平方米以上,地上地下共设置1500个停车位。
金四季商圈还包括2万平方米的主力店法国欧尚超市和2.2万平方米的百安居。锦绣大地农副产品市场(一期)(面积14万平方米)。
在中关村商圈中,以海龙、鼎好为代表的商业卖场90%都以经营电子产品为主。随着中关村广场、中关村e世界(论坛像册户型)的落成,尤其是将于年底开业的新中关商业中心,极大地丰富了这一地区商业业态。
问题三:现在的海淀区什么时候划归北京的延庆有长城。。。这是块肥肉。。。是延庆划归北京的最主要也是最重要原因。其余的次要原因就是些完善首都北京的城市功能结构。 1952年秋和1956年春,北京市郊区两度扩大行政区划,第一次是将原属河北省的宛平县划归北京市与门头沟区合并、改名为京西矿区;同时将原属河北省房山县的河北小区划归北京市,并入京西矿区。1956年春,将原属河北省通县专区的昌平县划归北京市,改名为昌平区。通县所属的金盏、孙河等7乡也划归北京市朝阳区。 1958年3月,根据首都建设和发展的需要,经***中央和国务院批准,又将原属河北省通县专区的通县、大兴、顺义、房山、良乡等5个县划归为北京市,改称为通州区、大兴区、顺义区、良乡区和周口店区(即原房山县)。是年8月,又将原属河北省的密云、怀柔和平谷等3个县划归北京市。是年10月,又将原属河北省张家口专区的延庆县划归北京市。而后,市***又对郊区的建制进行了适当的调整,即撤销了原南苑区的建制,将南苑区所属各乡分别划归朝阳区、丰台区和大兴县;将1958年春划过来的通县、大兴、顺义等又由区改县,将良乡区和周口店区合并,改名为房山县。至此,京郊的行政建制为4个区,即朝阳区、海淀区、丰台区和京西矿区;9个县,即昌平县、顺义县、密云县、怀柔县、平谷县、通县、大兴县、房山县和延庆县。这4个区9个县的区划面积为16800平方公里,耕地面积为740万亩,农业人口为280多万,人均耕地为2.6亩多。
问题四:哪位对北京熟悉的朋友知道西城区和海淀区到底是不是一个区?若不是的话他们是怎么划分的?不是,导航地图上面有划分
问题五:北京海淀区有哪些街道办事处?海淀区有如下街道办事处:
万寿路、羊坊店、甘家口、八里庄、紫竹院、北下关、北太平庄、海淀、上庄镇、四季青、清河、青龙桥、香山、西三旗、马连洼、花园路、田村路、上地、清华园、燕园、永定路、学院路街道办事处
问题六:海淀区有多少街道和社区? 5分北京市海淀区辖21个街道,5个镇,3个乡,2个地区办事处。
包括:万寿路街道,羊坊店街道、甘家口街道、八里庄街道、紫竹院街道、北下关街道、北太平庄街道、海淀街道、中关村街道、学院路街、清河街道、青龙桥街道、香山街道、西三旗街道、马连洼街道、花园路街道、田村路街道、上地街道、燕园街道、清华园街道、永定路街道、
温泉镇、上庄镇、苏家坨镇、西北旺镇、四季青镇、玉渊潭乡、海淀乡、东升乡、
万柳地区办事处、东升地区办事处。
问题七:是北京市大还是海淀区大北京市大,北京是直辖市海淀区是把北京划分区域的一个行政区域
北京分为东城区、西城区、朝阳区、海淀区,是城市中心的四个区
问题八:想知道:北京市北京市区域是怎么划分的在哪北京市行政区划
?海淀区?朝阳区?丰台区?石景山区
?通州区?顺义区?房山区?大兴区?昌平区
生态涵养发展区处?怀柔区?平谷区?门头沟区?密云县?延庆县惧害板
问题九:北京按区域是怎么划分的呢????北京按区域分为东城区、西城区、海淀区、朝阳区、丰台区、石景山区、通州区、顺义区、房山区、大兴区、昌平区、怀柔区、平谷区、门头沟区、密云县、延庆县。
二、海淀区目前房价如何
海淀区发展较早目前新房供应严重不足,已经连续三年成为北京城六区新房供应较少的一个区。目前在售项目大部分为老盘加推,价格在8万左右,性价比较高的项目主要集中在翠湖科技园附近均价在5万2左右,但离市区较远配套比较少目前生活不太方便。
三、北京学区房价格一览表
北京学区房价格一览表北京学区房价格一览表
对于北京学区房的价格,很多人都还不是非常了解,今天小编就带大家来看一看北京学区房价格一览表。
北京市重点小学主要集中在主城四区,西城和海淀两区占据了过半的重点学校。其中西城区29所,东城区25所,海淀区33所,朝阳区27所小学。按小区数量来统计,可以读重点学校的小区只有10%多一点。
西城的重点学区房以均价60560元/平米的天价占据首位,其次是东城区的58964元/平米。接下来是海淀区(50498元/平米)、朝阳区(40652元/平米)、丰台(33838元/平米)、石景山(32181元/平米)。
西城区和朝阳区的重点均价只比分校均价高出不超过10%。可能因为西城的分校大多是以合并形式,相比单纯开分校,教学制度上或有所不同,而在原有小学基础之上提高教学质量,比新开一所学校要容易。
经济适用住房是指已经列入国家计划,由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造,以微利价向城镇中低收入家庭的住房。
经济适用房相对于商品房具有3个显著特征:经济性、保障性、适用性。
它有以下一些作用:1.解决了(中)低收入家庭的住房问题,促进了社会的稳定;2.优化了房地产市场供应结构,平抑了商品房价格不合理上涨;3.经济适用房边缘集聚有利于城市中心空间布局优化;4.改善了城市环境,带动了城郊结合部的发展。
北京经济适用房价格大致可以参考以下几点:
1、西城区房源一般在房山区、石景山区或昌平区。
2、目前全市销售价格最高的项目为5000元/平米。
3、摇号没有固定时间,什么时候市里向西城区调配房源了,才可能摇号。
4、轮候三年未摇中的,第四年直接配售。
5、目前房源紧张,2009年申请的家庭还未配售完毕,你今年申请预计2015年左右。
四、海淀区房价情况是什么
1、二手房价格价格区间:8-13万左右;
2、根据楼盘房龄和配套,价格又高有低,海淀的主要放假支撑点:有较多的学校;
3、新房房价价格区间:5-13万左右;
4、去年开始,因为北京限竞房集中入市,海淀有三块限竞房,限制价格在5-6万左右,给海淀刚需提供了很大的购房选择。但是海淀的改善楼盘,因为房源较少,价格依旧居高不下。
五、请问北京海淀区的房子趋势怎么样
1、从总体看,海淀区的房产在北京几大城区中排名靠前,属于价值高,潜力高的资产。
2、第一,前沿产业聚集,就业岗位多。海淀区,尤其是在上地、西二旗附近的产业园,基本就是中国互联网的大本营聚集地,再往北还有一些科技公司。可以说海淀区的前沿产业十分庞大,而且提供了很多就业岗位。人越聚集的地方越有发展潜力。
3、第二,人员构成年轻化。海淀区由于拥有高竞争力的产业实力,也吸引了全国优秀的人才聚集于此,一般来讲来京发展的新中产移民,大多都出自海淀区的大企业,他们也自然在海淀区定居下来。
4、第三,教育资源丰富。这点就不展开说了,你见过把自己的学校考成重点学校,把自己的房子考成学区房的吗?来海淀区看看你就知道了。
5、第四,拥有一定的自然资源。这个也算不上优势,不过海淀区的确是有山有水有产业。
6、综上所述,海淀区的房产拥有很强的保值性和蓄水潜力。
7、海淀区的房子最近很热。因为学区房,一夜之间就成了众矢之的。未来有小幅度上升,但投资要非常谨慎。
8、海淀区的房子也要分地段,不同地段差别很大,价格也相差很大。
9、海淀区最有潜力的当然是优质学区房,不过也要结合自己的实际看。自己有没有这方面的需求。如果没有这方面需求。纯粹投资,那买房的钱不如做一些其他的事情。
10、海淀其他一些不是很发达的地方,其实并不一定会比昌平,顺义这些地方好。因为我们买房子会考虑很多因素。
11、不管是在海淀买还是在昌平,顺义,通州,大兴,房山等地方买房,都要综合考虑交通,学区,医院,周边生活。
12、所以,单纯看海淀,最有潜力的就是那么一点,其他地方表现平平,也不是很建议购买。
13、我更推崇买地铁房,学区房,医院房,满足这三点,不管在哪里,价格合理都是好房子,自己肯定不会亏。毕竟,买房有风险,投资需谨慎。
14、北漂,新北京人的终极目标是什么?落户?入学?就业?落户:海淀属于城六区,在北京有严重区域鄙视链!入学:海淀的普高升学率是占到了百分之八十几(具体记不清了[捂脸],不够严谨了,见谅哈[比心])就业:海淀是大厂聚集区!综上,您觉得海淀区的房子趋势怎么样?
15、作为一个从丰台区置换到北京海淀区的房奴给个意见,宏观方向来说,未来中国整体经济稳步发展,北京的房子稳定微涨的话,海淀的房子根据经验要比北京整体的房子涨的稍微多些,毕竟海淀的地位在这放着,大家都明白。不过海淀发展不平衡,中心区涨的好,偏僻的地方涨的少些,需要看具体的地方,总体说这么一个基本原理,目前房价越高的房子以后涨的越高,目前房价越低的以后涨的也越少。
16、海淀比较大,核心地段基于学区概念,一直房价较高,增长较快。北部地区以中关村科技园为产业基础,成为新兴发展地段,房价潜力较大。近期国家调控大背景下,房价以稳为主,金融投资属性慢慢降低,保值属性依然存在。现在整个北京的角度看海淀,大逻辑没有变。
好了,文章到此结束,希望可以帮助到大家。