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预言2025天津滨海新区房价?天津房价多少钱一平米
很多朋友对于预言2025天津滨海新区房价和天津房价多少钱一平米不太懂,今天就由小编来为大家分享,希望可以帮助到大家,下面一起来看看吧!
一、天津和平区房价是多少
天津是我国首批的沿海开放城市,天津的发展速度是非常快的,在二零一七年的时候这里的常驻人口就已经达到了1556.87万人,在我国中心城市指数排到了第六位,那么在天津和平区房价是多少呢?
在2018年7月份的时候天津二手房的均价是每平方米22004元,环比6月份上涨1.25%,但是与2017年7月相比想环比下跌了11.28%。和平区7月份二手房的均价是每平方米57957元,环比6月份上涨1.57%,但是与2017年7月相比想环比下跌了2.34%。下面小编带大家看看和平区的房价是多少:
小区地址:天津市和平区南京路与滨江道交口
小区地址:天津市和平区锦州道与山东路交口
小区地址:天津市和平区和平南京路与长沙道交口西侧
小区地址:天津市和平区和平成都道与桂林路交口
小区地址:天津市和平区台儿庄路
7、小区名称:中核•阅和平
小区地址:天津市和平区多伦道与陕西路交口处
小区地址:天津市和平区和平路赤峰道8号
小区地址:天津市和平区福安大街与荣业大街交口处
小编总结:以上就是今天小编为大家分享的文章天津和平区房价是多少,希望可以帮助到大家。
二、天津各区域房价
跟您简单介绍一下天津市区域情况,希望能帮到您。
天津市分为:市内六区(市区),环城四区(近郊区),远郊五区和滨海新区。
区域发展成熟度:市内六区>环城四区=滨海新区>远郊五区
市内六区:红桥、河北、河东、河西、和平、南开
环城四区:东丽、津南、西青、北辰
远郊五区:武清、静海、宝坻、宁河、蓟州
滨海新区:泰达开发区、塘沽城区、大港、汉沽、东疆、中新生态城等板块
红桥、河北、河东——天津市区里的老城区,发展比较早,配套成熟,但是近些年发展比较慢,配套老旧,老天津人居住较多,老房子较多,人文环境比较一般。这三个区住宅的均价在3~3.7w之间,因配套、交通不同价格有所差异,最小的户型在70㎡以上。
和平、河西、南开——市内六区里发展最好的三个区,也是房价最贵。和平区是金融中心,天津市的金融中心,基本都是二手房,二手房均价5w+以上。河西是目前天津市政府所在区域,也是天津市的行政、经济、对外文化交流中心,地位类似于北京市的朝阳区,人口稠密、商圈发达,规划比较好,目前少数新房在售,单价4.5w起步,缺乏小户型。南开区是天津市传统上的教育和文化中心,类似于北京市的海淀区,教育水平高,因此房价也超过河西,和和平区持平,学区房均价在5w+,基本没有新房。
总体来说,市内六区的新房250w左右起步(河北、河东有房),首付至少需要70~80w,其中和平、南开、河西基本没有小户型,都是大面积的改善。
1.西青靠近南开区、河西区,过去十年发展较快,现在建设基本成熟,西北部的中北镇、西南的张家窝镇、东南的大寺镇是配套较好、适宜居住的区域,目前仅在张家窝镇的天津南站附近、中北镇、新梅江附近还有少量部分新房在售,价格也是1.9W起到3W多都有。
2.北辰北辰临近河北、红桥区,在天津北侧,传统上是天津的重工业区、物流产业园区,区域内制药厂、农药厂、重工业厂房、物流企业较多。现在快速路附近有恒大、金地、融创等开发商拿地建设住宅区,5号线今年年底通车,大型商业、教育配套也在规划中,未来发展比较好。但是该区域传统工业较多,居住环境在环城四区里排名靠后均价20500起,小淀版块也有性价比较高的1.5W起的项目。
3.津南津南区靠近河西,受到河西区的经济辐射,近年来发展较快。同时津南规划有海河高教园区,天津大学、南开大学的本科校区都准备搬迁至津南,所以津南在未来几年来的发展前景非常好。津南面积广,比较好的板块有双港—辛庄板块、海河高教园区板块、咸水沽板块等等,距离市区比较近的双港—辛庄板块、海河高教园区板块配套发展最为完善,有地铁规划、有学校、医院、商业配套,均价1.9~2w左右。而咸水沽是津南的老城区,有地铁、有商业,但受限于距离太远,受到河西的辐射有限,潜力一般,均价1.5w左右。
4.东丽东丽区靠近河东,临近滨海新区,同时区域内有滨海国际机场、空港经济区、东丽开发区等,经济在环城四区类排名靠前,发展潜力比较大,房价也比较高。基本均价在2.5w左右。距离空港较近的华明镇版块,新房均价1.3W-1.4W,距离市区比较远的东丽湖区房价在1.2w左右,但距离较远,适合单纯落户和中长期投资。
远郊五区里,武清发展较高,房价差异比较大。高铁站沿线配套齐全,基本没有新房,二手房均价2~3w左右,与环城四区持平;偏远地区的均价在1.3~2w之间徘徊。
宝坻区因为规划有京滨城际和京唐高铁,所以受到开发商青睐,恒大、鸿坤、万科等开发商都在此区域拿地建设北京的卫星城区,类似于已经发展起来的武清,适合单纯落户和长期投资。但是该区域刚刚建设,配套异常缺乏,短期内生活可能有所不便利。优点是高铁通了之后到北京比较方便,适合来自北京的自住或投资客群。该区域目前房价在1w左右,个别楼盘不足1w。
静海是天津西南的远郊区,有旅游区的规划,有生态湖区,天津人养老去那里的比较多。宁河、蓟县基本没有什么发展。
滨海新区和传统中理解的不一样。该区域的确是规划较好、前景明朗,但受到前几年天津港爆炸影响、配套跟不上等原因,导致该区域不被天津本地人认可,目前该区域发展严重不均衡。泰达开发区、塘沽城区、中新生态城规划明确,发展较快配套较好,房价也比较高,2.6~4w之间,基本没房,很多都在建、排卡。东疆、大港、汉沽等区域则是发展跟不上、配套不齐全、短期内生活不方便,导致房价在1~1.3w左右区间徘徊。
三、天津房价多少钱一平米
天津是一个一线城市,现在的房价可以说是居高不下,一平米就要几万块,一套房子下来就要几百万。很多人都在关心天津的房价如何,那么天津房价多少钱一平米呢?下面小编就来个大家介绍一下天津各地的房价,供大家参考。
1、天津7月二手房均价 21767元一平米,6月二手房均价 21734元一平米,环比上月上涨 0.15%,比去年同期下跌 12.24%。
2、北辰7月二手房均价 19684元一平米,6月二手房均价 19489元一平米,环比上月上涨 1.00%,比去年同期下跌 9.01%。
3、和平7月二手房均价 57561元一平米, 6月二手房均价 57059元一平米,环比上月上涨 0.88%,比去年同期下跌 3.00%。
4、河西7月二手房均价 34874元一平米, 6月二手房均价 34837元一平米,环比上月上涨 0.11%,比去年同期下跌 4.93%。
5、宝坻7月二手房均价 11183元一平米,6月二手房均价 10969元一平米,环比上月上涨 1.96%,比去年同期下跌 9.59%。
6、南开7月二手房均价 34320元一平米,6月二手房均价 33917元一平米,环比上月上涨 1.19%,比去年同期下跌 3.37%。
7、蓟州7月二手房均价 13623元一平米,6月二手房均价 13538元一平米,环比上月上涨 0.63%,比去年同期下跌 5.51%。
8、静海7月二手房均价 12006元一平米,6月二手房均价 11994元一平米,环比上月上涨 0.10%,比去年同期下跌 5.06%。
9、宁河7月二手房均价 11619元一平米,6月二手房均价 11748元一平米,环比上月下跌 1.09%,比去年同期下跌 10.55%。
10、河北7月二手房均价27658元一平米,6月二手房均价27116元一平米,环比上月上涨2.00%,比去年同期下跌4.35%。
11、 2018年7月房价 21767元一平米,6月房价 21734元一平米,2018年5月房价 21460元一平米,4月房价 21586元一平米,3月房价 21784元一平米,2月房价 21751元一平米,1月房价 21899元一平米。以上信息仅供参考。
编辑总结:关于天津房价多少钱一平米?相信大家看完文章都有所了解了吧。希望上面的内容能给大家带来一些帮助和建议,如需了解更多相关资讯,请继续关注我们。
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