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阳明山庄?南京阳明山庄为什么烂尾
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江宁阳明山庄的别墅为何惨遭拍卖却无人问津呢
1、风险自行承担,可能无法办理房产证。
在拍卖界面上面,相关的信息提示有那么一段内容:
房屋不具备初始登记条件,买受人按照房屋的权利现状取得房屋,后续的产权登记事项由买受人或者承受人自行负责。很多想买的人看到了这样的通告提示之后,肯定心里都会有个阴影:房屋的权利现状究竟是怎么样的?没有产权证?现在的权利还不明,后续的产权登记事项还得自己去处理,要是办理不下来的话,花几百万上千万就拍了个“寂寞”?
要知道,现在买房的人都很看重产权,如果70年的产权房屋办理下来,花个几百万买了个别墅那还好说,起码房子是在的。但是如果买下来之后,还有一大堆的债务纠纷要处理,还要等待纠纷处理完成之后才能进行产权登记,很多人都会望而却步,直接打起了退堂鼓。
2、烂尾别墅,停水停电。不管是投资还是自用,一个别墅,最起码的水电设施要保障的吧?遗憾的是,阳明山庄的很多别墅都属于“烂尾建筑”,别说装修没完成,施工没结束了,就连水电设施也没有处理好,很多都是停水停电。如果买了这么一栋别墅,想要住进去的话,水电都没有,要找物业都没得找,要自己去找水电供应公司安排拉水电,又是一堆麻烦事……毕竟,如果连产权都没有,到时候客户水电开户都开不了……
而从拍卖的展示页面看,这些别墅更像是要拍恐怖电影“荒村别墅”……如果到了晚上再来看的话,估计不用音效、不加道具就能够直接有了“鬼片”氛围了。这样的鬼屋,谁敢买?谁会想买?
3、质量无法保障。由于长期得不到良好的维护,这些别墅不仅仅看起来荒凉,甚至就连基本的质量也无法得到保证:不少别墅在修建的过程中,由于资金问题,修建没完成就暂停了。因此,也有不少的别墅实际上并未完工,也没有通过最后验收。建设工程是好是坏,房屋质量是强是差,谁也不知道。
而且久未住人的房子,没有人对房子进行清洁、打扫、维护,房子还受到了湿气、蚊虫鼠蚁等侵袭,长期下来,房子肯定不如一开始建造的时候稳固。
所以,这个阳明山庄虽然有大量的别墅群,但是里面的“别墅”却跟人们心目中那些“高端大气上档次”的别墅不是一回事,所以在考虑购买的时候,人们也会更多地考虑那些交通位置好,水电等设施齐全,产权完好的房屋购买,花同样的钱,买更有保障的房,而不是买个烂尾别墅,这才是人们的正常心态……
阳明山庄什么时候烂尾的啊
2015年元通置业资金链断裂,导致南京阳明山庄在建工程陆续停工直至烂尾。
阳明山庄的开发商为南京元通置业公司,该公司在开发阳明山庄后期时资金链断裂,导致阳明山庄在建工程陆续停工直至进入烂尾状态。虽然业主所购买的别墅,有的已经竣工交付,有的还处在未完工的状态,但无论小区是否竣工交付,小区至今没有完全通水、通气、通电,距离达到入住条件还尚远。
在南京元通置业公司无力继续开发阳明山庄后,阳明山庄后续地块经由司法拍卖辗转到了另外两家开发商手中。
现状:
2015年,阳明山庄未开发地块被司法拍卖,经过几轮流拍,最终由南京豪阳置业接手。打造山体坡地别墅,命名为云栖山庄,期间售出部分房源。2017年下半年豪阳置业交由绿都地产接管,在已经建成的别墅基础上,对景观加以改造,改名为山与墅。
但是山与墅置业顾问表示客户不多,主要是一些来景区玩的人会进来参观。原因是山与墅为绿都开发商在南京的第一个项目,前期的烂尾风波,买房人对项目会存在一定担忧。而且项目自2007年拿地至今,土地年限已经缩水了12年。
肇庆阳明山庄在什么位置
阳明山庄楼盘位于:端州广东省肇庆市端州区岩旅游度假区北干道。
肇庆阳明山庄[1]肇庆东庆建设有限公司开发建设,是一个住宅性质的新楼盘。肇庆阳明山庄别墅区150幢半山豪华别墅,坐落在联合国自然保护区鼎湖山山脉中的北岭山南麓,国家风景名胜区星湖北畔,置身于肇庆城区龙脉之上,藏风蓄水,聚气蓄势[2]。
当前价格:25000元/平方米。
物业类型:别墅。
装修情况:毛坯。
点击查看:阳明山庄更多信息。
南京阳明山庄烂尾了吗
2015年元通置业资金链断裂,导致南京阳明山庄在建工程陆续停工直至烂尾。
阳明山庄的开发商为南京元通置业公司,该公司在开发阳明山庄后期时资金链断裂,导致阳明山庄在建工程陆续停工直至进入烂尾状态。虽然业主所购买的别墅,有的已经竣工交付,有的还处在未完工的状态,但无论小区是否竣工交付,小区至今没有完全通水、通气、通电,距离达到入住条件还尚远。
在南京元通置业公司无力继续开发阳明山庄后,阳明山庄后续地块经由司法拍卖辗转到了另外两家开发商手中。
现状:
2015年,阳明山庄未开发地块被司法拍卖,经过几轮流拍,最终由南京豪阳置业接手。打造山体坡地别墅,命名为云栖山庄,期间售出部分房源。2017年下半年豪阳置业交由绿都地产接管,在已经建成的别墅基础上,对景观加以改造,改名为山与墅。
但是山与墅置业顾问表示客户不多,主要是一些来景区玩的人会进来参观。原因是山与墅为绿都开发商在南京的第一个项目,前期的烂尾风波,买房人对项目会存在一定担忧。而且项目自2007年拿地至今,土地年限已经缩水了12年。
南京阳明山庄为什么烂尾
2015年元通置业资金链断裂,导致南京阳明山庄在建工程陆续停工直至烂尾。
阳明山庄的开发商为南京元通置业公司,该公司在开发阳明山庄后期时资金链断裂,导致阳明山庄在建工程陆续停工直至进入烂尾状态。虽然业主所购买的别墅,有的已经竣工交付,有的还处在未完工的状态,但无论小区是否竣工交付,小区至今没有完全通水、通气、通电,距离达到入住条件还尚远。
在南京元通置业公司无力继续开发阳明山庄后,阳明山庄后续地块经由司法拍卖辗转到了另外两家开发商手中。
现状:
2015年,阳明山庄未开发地块被司法拍卖,经过几轮流拍,最终由南京豪阳置业接手。打造山体坡地别墅,命名为云栖山庄,期间售出部分房源。2017年下半年豪阳置业交由绿都地产接管,在已经建成的别墅基础上,对景观加以改造,改名为山与墅。
但是山与墅置业顾问表示客户不多,主要是一些来景区玩的人会进来参观。原因是山与墅为绿都开发商在南京的第一个项目,前期的烂尾风波,买房人对项目会存在一定担忧。而且项目自2007年拿地至今,土地年限已经缩水了12年。
阳明山庄,华景山庄,系边度
(1)阳明山庄地址:中国香港岛黄泥涌峡大潭水塘道88号阳明山庄(英语:Hong Kong Parkview)是中国香港一处豪宅屋苑,位于中国香港岛黄泥涌峡大潭水塘道88号,即渣甸山和紫罗兰山之间。阳明山庄以西为黄泥涌水塘公园,其余三面则为大潭郊野公园所包围。(2)华景山庄地址:新界西葵涌华景山路9号华景山庄(英语:Wonderland Villas),为新界西区大型私人屋苑之一,是中国香港***于1980年开发大窝山其中一项发展项目之一(其余则为华员邨,海峰花园及迦密爱礼信中学),由恒基兆业与新鸿基地产合作发展。
参考: me
阳明山庄(英语:Hong Kong Parkview)是中国香港一处豪宅屋苑,位于中国香港岛黄泥涌峡大潭水塘道88号,即渣甸山和紫罗兰山之间。阳明山庄以西为黄泥涌水塘公园,其余三面则为大潭郊野公园所包围。屋苑共有18座大厦,由己故商人黄周旋于1989年与银行合资兴建。屋苑坐落乡郊建屋地段第1051号及其增批部分,发展商为阳明山庄地产开发有限公司,为侨福企业大股东黄氏家族所拥有。屋苑海拔接近300米,是中国香港地势最高的大楼之一。华景山庄(英语:Wonderland Villas),为新界西区大型私人屋苑之一,是中国香港***于1980年开发大窝山其中一项发展项目之一(其余则为华员邨,海峰花园及迦密爱礼信中学),由恒基兆业与新鸿基地产合作发展。
参考:***
阳明山庄系港岛大潭,华景山庄系葵涌荔景。