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通州新城 通州新城的新城规划
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北京通州区新城核心地区地标建筑开工
本报讯记者从通州区了解到,包括“彩虹之门”、“通州运河一号”、“新北京中心”等新城核心区地标建筑已相继开工;万达广场项目、京东罗斯福广场项目、乐天玛特等城市商业综合体将于年内相继营业;富华水乡区南区年底前将全部完工,预计明年6月交付使用。
通州区在“新城核心区”的建设中率先引入城市综合体概念,即核心区部分的路电水网等基础设施整体开发,既节约了建筑成本,又有利于城市总体开发和管理,快速增加其作为北京城市副中心的国际质感。依托城市综合体,通州区引进大型的商业设施和高端的品牌店,快速承接北京中心区的功能。目前核心区内的地标性建筑都已开工建设。 “彩虹之门”紧邻京杭大运河五河交汇处,其南、西、北三面临水,占地面积为4.7万平方米,建筑总规模为65万平方米。建筑结构采用双拱形式,是集旅游观光、酒店、公寓、办公、商业为一体的大型城市综合体,目前正在土方施工。“新北京中心”、“通州运河一号”和运河国际商务中心也都已进入土方开工或基础设施建设阶段。 富华水乡区南区年内也将全面完成主体工程,明年6月交付使用;京杭广场将于2015年年底正式交付使用;侨商总部基地项目完成项目场地准备工作,拟于明年上半年开工建设。 除了正在进行的楼宇项目,万达广场、京东罗斯福广场等城市设施已完工,今年即将投入使用。这些项目将为通州提供商业、娱乐等全方位的产业功能支撑。 万达广场位于北苑街道,总建筑面积58万平方米。包括大型购物中心、、住宅等多物业形态。广场分为自持物业和可售物业,其中自持物业面积为10.5万平方米,承揽万达影城等综合体功能,将于今年11月份投入运营;可售物业分为甲级写字楼、普通写字楼、室外商业街、住宅底商、住宅等,将于2015年8月实现整体竣工。 京东罗斯福广场坐落于地铁八通线九棵树站东侧,商业建筑总面积6.7万平方米,计划今年第二季度营业,将致力于打造成为通州“都会社区型复合式购物中心”。乐天玛特项目总建筑面积11万平方米,位于通州区梨园镇临河里路与梨园南街交汇处,是拥有功能完备的大型商业购物中心。通州新城规划图(通往未来的城市蓝图)
富华水乡区南区年内也将全面完成主体工程,明年6月交付使用;京杭广场将于2015年年底正式交付使用;侨商总部基地项目完成项目场地准备工作,拟于明年上半年开工建设。 除了正在进行的楼宇项目,万达广场、京东罗斯福广场等城市设施已完工,今年即将投入使用。这些项目将为通州提供商业、娱乐等全方位的产业功能支撑。 万达广场位于北苑街道,总建筑面积58万平方米。包括大型购物中心、、住宅等多物业形态。广场分为自持物业和可售物业,其中自持物业面积为10.5万平方米,承揽万达影城等综合体功能,将于今年11月份投入运营;可售物业分为甲级写字楼、普通写字楼、室外商业街、住宅底商、住宅等,将于2015年8月实现整体竣工。 京东罗斯福广场坐落于地铁八通线九棵树站东侧,商业建筑总面积6.7万平方米,计划今年第二季度营业,将致力于打造成为通州“都会社区型复合式购物中心”。乐天玛特项目总建筑面积11万平方米,位于通州区梨园镇临河里路与梨园南街交汇处,是拥有功能完备的大型商业购物中心。通州新城规划图(通往未来的城市蓝图)
万达广场位于北苑街道,总建筑面积58万平方米。包括大型购物中心、、住宅等多物业形态。广场分为自持物业和可售物业,其中自持物业面积为10.5万平方米,承揽万达影城等综合体功能,将于今年11月份投入运营;可售物业分为甲级写字楼、普通写字楼、室外商业街、住宅底商、住宅等,将于2015年8月实现整体竣工。 京东罗斯福广场坐落于地铁八通线九棵树站东侧,商业建筑总面积6.7万平方米,计划今年第二季度营业,将致力于打造成为通州“都会社区型复合式购物中心”。乐天玛特项目总建筑面积11万平方米,位于通州区梨园镇临河里路与梨园南街交汇处,是拥有功能完备的大型商业购物中心。通州新城规划图(通往未来的城市蓝图)
通州新城规划图(通往未来的城市蓝图)
随着北京城市化进程的不断推进,通州新城作为北京市重点发展区域,将承担着越来越多的城市功能和人口压力。为了更好地规划通州新城的未来发展,北京市政府于2013年启动了通州新城规划编制工作,经过多年的努力,终于在2019年出炉了通州新城规划图,这是通往未来的城市蓝图。
第一部分:规划概述
通州新城规划图总面积约为155平方公里,其中核心区面积约为35平方公里。规划图采用“两轴六带多中心”的城市空间结构,以“宜居、宜业、宜游”的理念为导向,构建了一个高效、宜居、宜业、宜游的现代化城市。
第二部分:规划重点
1.建设现代化的城市中心
通州新城规划图将建设一个现代化的城市中心,包括政务中心、商业中心、文化中心、交通中心等,形成一个集政治、商业、文化、交通于一体的现代化城市中心。
2.打造宜居的城市环境
通州新城规划图将建设一个宜居的城市环境,包括优美的自然景观、便捷的交通系统、完善的公共服务设施等,让居民能够享受到高品质的生活。
3.发展现代化的产业经济
通州新城规划图将发展现代化的产业经济,包括高新技术产业、现代服务业、文化创意产业等,提高城市的经济竞争力和创新能力。
第三部分:具体操作步骤
1.建设现代化的城市中心
为了建设现代化的城市中心,通州新城规划图将采取以下措施:
(1)建设政务中心:政务中心将设在通州新城的核心区域,包括政府办公区、人民法院、人民检察院等。
(2)建设商业中心:商业中心将设在通州新城的东部区域,包括商业街、购物中心、酒店等。
(3)建设文化中心:文化中心将设在通州新城的南部区域,包括博物馆、图书馆、艺术中心等。
(4)建设交通中心:交通中心将设在通州新城的中部区域,包括地铁站、公交站、高速公路等。
2.打造宜居的城市环境
为了打造宜居的城市环境,通州新城规划图将采取以下措施:
(1)优化自然景观:通州新城将保留原有的自然景观,同时加强绿化和景观美化,打造一个宜居的城市环境。
(2)建设便捷的交通系统:通州新城将建设便捷的交通系统,包括地铁、公交、高速公路等,方便居民出行。
(3)完善公共服务设施:通州新城将完善公共服务设施,包括医疗、教育、文化等,提高居民的生活质量。
3.发展现代化的产业经济
为了发展现代化的产业经济,通州新城规划图将采取以下措施:
(1)发展高新技术产业:通州新城将发展高新技术产业,包括电子信息、生物医药、新材料等,提高城市的科技含量和产业竞争力。
(2)发展现代服务业:通州新城将发展现代服务业,包括金融、物流、旅游等,提高城市的服务水平和经济效益。
(3)发展文化创意产业:通州新城将发展文化创意产业,包括影视、动漫、游戏等,提高城市的文化软实力和创新能力。
结尾
通州新城规划图是通往未来的城市蓝图,它将为通州新城的未来发展指明方向,为居民提供更好的生活和工作环境。我们相信,在政府和市民的共同努力下,通州新城将成为一个高效、宜居、宜业、宜游的现代化城市。
通州新城的新城规划
通州新城建设2010年开始引入绿色低碳宜居理念,现代化国际新城全面启动。
时间表:下半年开工
通州区10年的规划重点是运河核心区,日前,进行规划工作是指新城核心区的规划深化,由市规委与通州区共同开展,力争在春节前完成运河核心区城市设计方案的深化工作,上半年完成运河核心区基础设施综合规划的方案和土地利用总体规划的编制和完善。
岳鹏介绍,2010年该区将尽快完成该区域土地上市,并争取在下半年开工建设标志性建筑,进一步完善交通市政和水系基础设施。预计在“十二五”期间,通州新城初具规模。
一级土地开发,拆迁145公顷,涉及15000户,拆迁完成后将尽快上市。此外,通州区为北京预留一部分行政区划,东方化工厂的拆迁也将在新城建设当中逐步落实。而关于运河核心区的标志性建筑的问题,该区负责人表示“标志性”的含义不仅仅是高度,更要充分体现“三个北京”的理念,突出环保、低碳的建设理念,高品位、高质量、有特点。
2020年通州新城规划人口规模90万
重点打造运河北京文化商务中心区,通州是北京最先启动开发的新城。2020年通州新城规划人口规模将达90万人。按照我国大中小城市分类标准,相当于一个大城市体量。而未来通州新城核心区产业发展的重点是现代服务业和文化创意产业,重点打造运河北京文化商务中心区。
据了解,运河北京文化商务中心区初步规划分三个功能区。文化商务休闲区主要包括文化博览、文化演艺、运河水乡和商务酒店等特色区域。会展综合服务区将着力建设国际一流的会展综合服务中心,承办各种国际会议,大力提升新城国际化水平。高端商贸居住区,建设大型商业设施和高档水景公寓,打造运河沿岸高端商贸居住区。通过功能区的建设,吸引世界500强及国内外行业领先企业总部入驻。
“根据市委、市政府对通州新城建设提出的更高要求,运河核心区将承载通州新城发展的主要职能,是通州建设成为现代化国际新城的重点区域。”北京市规划委副总规划师王飞说,运河核心区在功能上将充分承接中心城的行政、商务、商贸、文化创意等功能,与CBD东扩相呼应,打造更高端的商务环境,形成面向环渤海、面向东北亚的“首都门户”,规划部门正会集国内外一流设计团队,邀请包括建筑设计、环境规划、道路交通、地下空间等专业国际知名设计大师参与运河核心区方案设计,高标准完成运河核心区规划的深化工作。